E&P Immobilien Braunschweig, Immobilienmakler Ehrentraut und Partner

4

AUS-/ NEUBAU, EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE

38444, Wolfsburg - Detmerode

395.000,00 €

318,00m²

130 m²

Kernsaniert, SMART-Home, KfW-85 und TOP-Austattung!!!

38364, Schöningen, Helmstedt (Kreis)

51WE, 9GE, 19 SP - 7 Liegenschaften mit Faktor 16

06366 Köthen (Anhalt)

6

SELTENE GELEGENHEIT!!! TOP-SANIERT…

38518, Gifhorn (Kreis Gifhorn

• 6 Parkflächen, §34 BauGB, massive Bauweise • DHL Packstation, reines Wohngebiet • Mietvertrag Dt. Post (NKM: 1.440€ p.a.) • Gewerbemietvertrag (NKM: 18.000€ p.a.) • 2 separate Eingänge

Kaufpreis

Grundstück

Wohnfläche

1.017.460,00 €

521 m²

375 m²

• Kaufpreis pro m² 2.713,00 € • Mieteinnahmen p.a. 38.250,00 € (Soll)

Kaufpreis

Grundstück

Wohnfläche

4.290.000,00 €

4.032 m²

4.159 m²

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

3.231 m²

4.159 m²

928 m²

Wohnfläche

Gesamtfläche

Gewerbefläche

890.00,00 €

3.439m²

1.600 m²

• gehobene Ausstattung, 2011 kernsaniert • 7 Saunen, Salzgrotte, Solarium, Gastronomie • Pool, Inventar inklusive, Nagelstudio, Kosmetik • Außengrillbereich, bestehender Kundenstamm

Kaufpreis

Grundstück

Gewerbefläche

40

700 m²

2

Parkflächen

Nebenfläche

Etagen

8

LUXUS & HISTORIE… ENTSPANNEN AM NATURSCHUTZGEBIET

38350 Helmstedt

119.000,00 €

75 m²

PSSST… 1A LAGE!!! 210 SITZPLÄTZE, TOP-UMSATZ

38518 Gifhorn

32 WE + AUSBAURESERVE - VERMIETUNG ODER ZUKUNFTSMARKT - ALTERSGERECHTES WOHNEN

39356 Weferlingen

10

STOP! INVESTORGESUCHT!

39345 Flechtingen

• Modernisiert 2019 • Mieteinnahmen p.a. 5.400,00 € (Ist)

Kaufpreis

Wohnfläche

1898

Baujahr

395.000,00 €

260 m²

• Terrasse • Gehobene Ausstattung

Kaufpreis

Gastraum

420 m²

Gesamtfläche

1.150.000,00 €

5.000 m²

2.000 m²

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

1960

2.000 m²

32

Baujahr

Gesamtfläche

Wohnungen

590.000,00 €

3.085 m²

2.738 m²

• Mieteinnahmen p.a. 132.000,00 € (Soll) • Leerstand 100% • Renovierungsbedürftig

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

1979

4.610 m²

Baujahr

Gesamtfläche

• Mieteinnahmen p.a. 127.200,00 € (Soll • Mieteinnahmen p.a. 90.000,00 € (Ist)

MEHRFAMILIENHAUS IN DER DOMSTADT HALBERSTADT

38820 Halberstadt

4 WE + 3 GARAGEN + 300m² AUSBAURESERVE + TOLLER GARTEN

38259 Salzgitter

14

249.000,00 €

946 m²

328 m²

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

1960

628 m²

4

Baujahr

Gesamtfläche

Wohnungen

• Mieteinnahmen p.a. 24.000,00 € (Soll • Mieteinnahmen p.a. 17.040,00 € (Ist)

9 WE IN RUHIGER DORFLAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG

38536 Meinersen-Ohof

675.000,00 €

2.200 m²

850 m²

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

1996

850 m²

9

Baujahr

Gesamtfläche

Wohnungen

• Mieteinnahmen p.a. 43.500,00 € (Soll) • Mieteinnahmen p.a. 43.500,00 € (Ist)

350.000,00 €

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576 m²

Kaufpreis

Grundstück

Vermietbar

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576 m²

8

Baujahr

Gesamtfläche

Wohnungen

• Mieteinnahmen p.a. 34.560,00 € (Soll • Mieteinnahmen p.a. 16.000,00 € (Ist)

ANLAGEOBJEKT MIT GUTER MIETERSTRUKTUR

39124 Magdeburg

690.000,00 €

2

533 m²

Kaufpreis

Gewerbeeinheiten

Vermietbar

2009

533 m²

6

Baujahr

Gesamtfläche

Wohnungen

• 6 Werbetafeln am Haus: 480 € / Monat • Mieteinnahmen p.a. 39.084,00 € (Ist)

IMPRESSUM

E&P IMMOBILIEN Bürozeiten

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LOFT ODER MAISONETTE? HIER GIBT ES BEIDES!

38120 Braunschweig-Timmerlah

450.000,00 €

2,5 Zimmer

136 m²

• Terrasse, Keller, Maisonette (2Etagen) • Studio im OG, Fußbodenheizung, Gäste Bad • hochwertige Materialien, Boden neu, • LED-Downlights, Fenster neu, • Wasserleitungen neu, lichtdurchflutet

2

WOHN-FÜHLEN… MIT GROSSER TERRASSE & TRAUMBLICK BIS ZUM BROCKEN!

38120 Braunschweig-Timmerlah

370.000,00 €

2 Zimmer

128 m²

• Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Terrasse, Garage • saniert 2021, gehobene Ausstattung, Vinyl-Boden • Marmor-Boden im Bad, Küche Neu: Nobilia, • LED-Downlights, Fenster NEU, Elektrik NEU • Bäder NEU, Wasserleitungen NEU, Boden NEU